Die wichtigsten Fristen im Überblick
1. Abrechnungsfrist (für den Vermieter)
12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums muss die Abrechnung bei dir sein.
- •Abrechnungszeitraum endet am 31.12.
- •Frist läuft am 31.12. des Folgejahres ab
- •Danach: Keine Nachforderung mehr möglich!
2. Widerspruchsfrist (für dich)
12 Monate ab Erhalt der Abrechnung hast du Zeit, Fehler zu beanstanden.
- •Abrechnung erhalten am 15.03.
- •Widerspruchsfrist endet am 15.03. des Folgejahres
- •Danach: Einwände verfallen
3. Verjährung von Nachzahlungen
3 Jahre hat der Vermieter Zeit, eine Nachzahlung einzufordern (ab Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist).
4. Verjährung von Guthaben
3 Jahre hast du Zeit, ein Guthaben einzufordern.
⚠️
WichtigHole dein Guthaben aktiv ab! Manche Vermieter "vergessen" die Auszahlung.
Praxisbeispiel: Familie Schmidt
Familie Schmidt erhält am 20. November die Nebenkostenabrechnung für das Vorjahr.
| Ereignis | Datum | Frist |
|---|---|---|
| Abrechnung erhalten | 20.11. | - |
| Widerspruchsfrist endet | 20.11. Folgejahr | 12 Monate |
| Nachzahlung fällig | Sofort | Mit Zugang |
| Verjährung Guthaben | 31.12. + 3 Jahre | Ende 3. Jahr |
Frist verpasst? Das passiert:
Vermieter verpasst Abrechnungsfrist:
- •Nachforderung = 0 Euro
- •Guthaben steht dir trotzdem zu
Du verpasst Widerspruchsfrist:
- •Einwände werden nicht mehr berücksichtigt
- •Abrechnung gilt als akzeptiert
Mister Check berechnet automatisch, ob alle relevanten Fristen eingehalten wurden!
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