Abwasser-Grundgebühr in der Nebenkostenabrechnung: Wann Mieter zahlen müssen und wie sie Kosten sparen können

Hast du auch schon mal deine Nebenkostenabrechnung bekommen und dich gefragt, was diese Abwasser-Grundgebühr eigentlich soll? Keine Sorge, damit bist du nicht allein! Viele Mieter sind unsicher, wann sie diese Gebühr zahlen müssen und wie sie eventuell Kosten sparen können. Lass uns das mal gemeinsam aufdröseln!

Was ist die Abwasser-Grundgebühr überhaupt?

Die Abwasser-Grundgebühr ist – vereinfacht gesagt – ein fester Betrag, den dein Wasserversorger oder die Gemeinde für die Bereitstellung und Instandhaltung des Abwassernetzes verlangt. Stell dir vor, es ist wie eine Art "Bereitschaftspauschale", damit dein Abwasser jederzeit ordnungsgemäß abgeleitet werden kann. Diese Gebühr ist unabhängig von deinem tatsächlichen Wasserverbrauch und wird zusätzlich zu den Kosten für das verbrauchte Abwasser berechnet.

Wann musst du die Abwasser-Grundgebühr bezahlen?

Ganz wichtig: Ob du die Abwasser-Grundgebühr über die Nebenkostenabrechnung bezahlen musst, hängt von deinem Mietvertrag ab. Steht dort, dass du die "Kosten für die Wasserversorgung und Entwässerung" oder sogar explizit die "Abwasser-Grundgebühr" tragen musst, dann ist das grundsätzlich erstmal rechtens.

Aber Achtung: Der Vermieter darf dir nur solche Kosten in Rechnung stellen, die auch tatsächlich entstanden sind und im Mietvertrag vereinbart wurden. Es ist also wichtig, dass du deinen Mietvertrag genau prüfst.

BGH-Urteil beachten: Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in mehreren Urteilen klargestellt, dass nur die Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen, die im Mietvertrag auch ausdrücklich genannt sind. Eine allgemeine Formulierung wie "alle umlagefähigen Betriebskosten" reicht nicht aus, wenn die Abwasser-Grundgebühr nicht explizit erwähnt wird (BGH, Urteil vom 10. Oktober 2007, Az. VIII ZR 279/06).

Wie wird die Abwasser-Grundgebühr berechnet?

Die Berechnung der Abwasser-Grundgebühr ist nicht einheitlich geregelt und kann von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich sein. Oft hängt sie von der Größe deines Wasserzählers ab. Je größer der Zähler, desto höher die Grundgebühr, da größere Zähler in der Regel auch für einen höheren Durchfluss ausgelegt sind.

Manche Gemeinden berechnen die Grundgebühr aber auch pro Wohneinheit oder pro Person. Es ist also wichtig, dass du dich bei deinem Wasserversorger oder deiner Gemeinde informierst, wie die Gebühr konkret berechnet wird.

Kann ich die Abwasser-Grundgebühr sparen?

Direkt sparen kannst du an der Abwasser-Grundgebühr meistens nicht, da sie ja unabhängig von deinem Verbrauch ist. Aber es gibt dennoch einige Möglichkeiten, wie du deine gesamten Wasserkosten senken kannst und somit indirekt auch die Belastung durch die Grundgebühr reduzierst:

• •Wasser sparen: Klingt banal, ist aber effektiv! Dusche kürzer, repariere tropfende Wasserhähne und nutze wassersparende Geräte wie Toilettenspülungen mit Spartaste oder wassersparende Duschköpfe. Jedes eingesparte Liter Wasser reduziert auch die Menge des Abwassers, für das du bezahlen musst.
• •Vergleich der Abwasserkosten: Informiere dich über die Abwassergebühren in deiner Region und vergleiche sie mit denen anderer Gemeinden. Wenn deine Gebühren deutlich höher sind, kannst du das beim Vermieter ansprechen und ihn bitten, sich bei der Gemeinde für eine Anpassung einzusetzen.
• •Überprüfung der Nebenkostenabrechnung: Kontrolliere deine Nebenkostenabrechnung genau. Sind alle Kostenpositionen korrekt aufgeführt? Wurde die Abwasser-Grundgebühr richtig berechnet? Vergleiche die abgerechneten Wassermengen mit deinem eigenen Zählerstand. Fehler in der Abrechnung können schnell zu unnötigen Kosten führen.
• •Wasserdichte Nachweise: Dein Vermieter muss dir auf Verlangen Belege für die Nebenkostenabrechnung vorlegen, inkl. der Rechnung des Wasserversorgers. Achte darauf, dass die Rechnung auch wirklich zu dem Abrechnungszeitraum passt und die Werte stimmen.
• •Gespräch mit dem Vermieter: Wenn du Unklarheiten oder Fragen zur Abwasser-Grundgebühr hast, scheue dich nicht, das Gespräch mit deinem Vermieter zu suchen. Oft lassen sich Probleme im persönlichen Gespräch klären.

Was tun, wenn die Abwasser-Grundgebühr falsch berechnet wurde?

Wenn du den Verdacht hast, dass die Abwasser-Grundgebühr in deiner Nebenkostenabrechnung falsch berechnet wurde, solltest du zunächst schriftlich Widerspruch beim Vermieter einlegen. Begründe deinen Widerspruch genau und lege gegebenenfalls Belege vor.

Achte auf die Fristen: Du hast in der Regel zwölf Monate Zeit, um Widerspruch gegen deine Nebenkostenabrechnung einzulegen. Diese Frist beginnt mit dem Zugang der Abrechnung.

Wenn der Vermieter deinem Widerspruch nicht stattgibt, kannst du dich an einen Mieterverein oder einen Anwalt für Mietrecht wenden. Diese können deine Abrechnung prüfen und dich bei der Durchsetzung deiner Rechte unterstützen.

Messung der Wassermenge: Ein wichtiger Punkt!

Ein wichtiger Aspekt im Zusammenhang mit den Abwasserkosten ist die Messung der verbrauchten Wassermenge. In den meisten Fällen wird die Abwassermenge anhand der gemessenen Frischwassermenge berechnet. Das bedeutet, dass du für jedes Liter Frischwasser, das du verbrauchst, auch ein Liter Abwasser bezahlst.

Aber Achtung: Es gibt Ausnahmen! Wenn du beispielsweise einen Garten hast und diesen mit Frischwasser bewässerst, landet dieses Wasser nicht im Abwasserkanal. In diesem Fall solltest du mit deinem Vermieter oder dem Wasserversorger sprechen, um eine separate Messung für das Gartenwasser zu vereinbaren. So vermeidest du, dass du für Wasser bezahlst, das gar nicht als Abwasser anfällt.

Fazit: Wissen ist Macht – prüfe deine Abrechnung!

Die Abwasser-Grundgebühr ist ein fester Bestandteil vieler Nebenkostenabrechnungen. Es ist wichtig, dass du verstehst, wann du diese Gebühr bezahlen musst und wie sie berechnet wird. Durch eine genaue Prüfung deiner Nebenkostenabrechnung und ein sparsames Verhalten beim Wasserverbrauch kannst du deine Kosten im Griff behalten. Und denk dran: Wenn du Zweifel hast, hol dir Rat bei einem Mieterverein oder einem Anwalt! So sorgst du dafür, dass du nicht mehr zahlst als nötig.